455 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 147,4 m² · constr. 1877 · terrain 2 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305476398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
33045305476398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 193 217 $ Poids 40 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 411 $ Poids 15 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 430 $ Poids 8 % |
| 4 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 383 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 455 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 343 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 472 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.