445 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 127,4 m² · constr. 1895 · terrain 2 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305488726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
33045305488726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 867 $ Poids 17 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 931 $ Poids 14 % |
| 4 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 753 $ Poids 8 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 357 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 207 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 425 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.