285 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 3 030 $/m² · 59,7 m² · constr. 1967 · terrain 148 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 873,9 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 67 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305662831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
33045305662831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 7 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 126 $ Poids 16 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 887 $ Poids 14 % |
| 3 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 729 $ Poids 12 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 244 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 250 148 $ Poids 11 % |
| 6 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 190 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 180 608 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 198 674 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.