146 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305736872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
33045305736872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 745 $ Poids 30 % |
| 2 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 528 $ Poids 25 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 330 369 $ Poids 25 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 319 246 $ Poids 20 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 862 $ Poids 20 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 733 $ Poids 18 % |
| 8 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 878 $ Poids 17 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 536 $ Poids 17 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 671 $ Poids 15 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 564 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.