130 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 162 m² · constr. 1880 · terrain 4 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305767549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
33045305767549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 195 $ Poids 37 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 219 541 $ Poids 27 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 359 307 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 622 $ Poids 13 % |
| 8 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 439 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 063 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.