301 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 119,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305868994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
33045305868994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 600 $ Poids 33 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 417 $ Poids 28 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 113 295 $ Poids 26 % |
| 4 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 337 $ Poids 25 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 187 $ Poids 25 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 158 $ Poids 22 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 200 $ Poids 18 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 576 $ Poids 17 % |
| 10 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 345 $ Poids 13 % |
| 11 | 1060, Rue Talbot, Saint-Agapit 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 163 072 $ (1 401 $/m²) 116,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 182 046 $ Poids 13 % |
| 12 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 431 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.