Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 5 017 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 585 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 313,7 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315318721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
33045315318721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 180 $ Poids 27 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 240 113 $ Poids 9 % |
| 3 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 427 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 171 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 328 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.