410 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315526921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
33045315526921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 047 $ Poids 37 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 600 $ Poids 10 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 974 $ Poids 9 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 329 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 326 $ Poids 8 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 200 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 343 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 413 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 372 749 $ Poids 5 % |
| 11 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 493 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.