Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 1 519 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 2 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 33 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315535735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
33045315535735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 145 $ Poids 36 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 238 $ Poids 10 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 206 526 $ Poids 9 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 855 $ Poids 8 % |
| 6 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 016 $ Poids 7 % |
| 8 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 507 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −11 597 $ | 431 533 $ Poids 5 % |
| 10 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 403 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 352 205 $ Poids 5 % |
| 12 | 1009, avenue Roger, Saint-Agapit 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 500 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.