417 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315546181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
33045315546181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 837 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 217 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 230 $ Poids 34 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 347 $ Poids 11 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 011 $ Poids 11 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 197 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 332 227 $ Poids 9 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 409 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 488 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 110 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.