405 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 104,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315558390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
33045315558390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 564 $ Poids 62 % |
| 3 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 887 $ Poids 19 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 898 $ Poids 18 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 913 $ Poids 15 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 935 $ Poids 13 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 462 710 $ Poids 11 % |
| 9 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 681 $ Poids 11 % |
| 10 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 212 $ Poids 11 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 995 $ Poids 10 % |
| 12 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 463 126 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.