16 Avenue Grenier · Saint-Agapit
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 184,4 m² · constr. 1886 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315586883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
33045315586883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 817 $ Poids 13 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 725 $ Poids 6 % |
| 4 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 221 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +95 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +90 936 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 512 981 $ Poids 2 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 383 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 75 701 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 440 180 $ Poids 2 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 1007, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 98 298 $ (760 $/m²) 129,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 831 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 129 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.