2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 4 599 $/m² · 37,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 14 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315663972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
33045315663972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 25 % |
| 2 | 1010, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 622 $ Poids 9 % |
| 5 | 1054, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 6 % |
| 6 | 1184, rue Normand, Saint-Agapit 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 1268 à 1270, rue Du Centenaire, Saint-Agapit 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 516 174 $ Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 1165A, rue Principale, Saint-Agapit 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 962 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 164 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 214 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −55 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 253 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.