382 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315672443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
33045315672443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 733 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 417 769 $ Poids 35 % |
| 3 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 656 $ Poids 31 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 967 $ Poids 30 % |
| 6 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 744 $ Poids 24 % |
| 9 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 658 $ Poids 23 % |
| 10 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 346 781 $ Poids 22 % |
| 12 | 1125, rue Bélanger, Saint-Agapit 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 835 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.