380 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 82,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315672658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
33045315672658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 785 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 425 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 712 $ Poids 35 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 313 091 $ Poids 34 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 319 522 $ Poids 33 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 428 333 $ Poids 28 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 135 $ Poids 28 % |
| 8 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 336 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 108 $ Poids 25 % |
| 10 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 352 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 907 $ Poids 25 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.