379 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 600 $/m² · 458,2 m² · constr. 1939 · terrain 3 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315681389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
33045315681389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 624 $ Poids 9 % |
| 2 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 355 550 $ Poids 6 % |
| 3 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 198 552 $ Poids 3 % |
| 5 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 272 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.