381 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 450 $/m² · 362,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315682723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
33045315682723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 5 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 038 $ Poids 17 % |
| 2 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 180 957 $ Poids 14 % |
| 3 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 126 $ Poids 6 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 177 078 $ Poids 5 % |
| 5 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 683 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.