377 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 108,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315692099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
33045315692099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 775 $ Poids 42 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 975 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 575 $ Poids 39 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 291 524 $ Poids 37 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 903 $ Poids 33 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 669 $ Poids 23 % |
| 9 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 435 $ Poids 23 % |
| 10 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 471 506 $ Poids 23 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 334 $ Poids 23 % |
| 12 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 630 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.