373 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315693625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
33045315693625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 331 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 925 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 157 323 $ Poids 45 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 332 037 $ Poids 41 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 915 $ Poids 31 % |
| 7 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 461 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 399 $ Poids 27 % |
| 10 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 461 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 309 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.