1344 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315723405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
33045315723405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 695 $ Poids 59 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 334 $ Poids 49 % |
| 4 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 702 $ Poids 39 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 192 $ Poids 36 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 119 833 $ Poids 35 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 881 $ Poids 32 % |
| 8 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 355 206 $ Poids 30 % |
| 9 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 451 $ Poids 28 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 821 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 327 516 $ Poids 26 % |
| 12 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 433 450 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.