1345 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 232,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315732329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
33045315732329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 775 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 610 388 $ Poids 36 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 312 841 $ Poids 26 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 381 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 663 951 $ Poids 11 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 531 888 $ Poids 8 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 392 456 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 486 431 $ Poids 4 % |
| 7 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 789 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 428 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 344 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 541 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.