1343 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 130,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315733682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
33045315733682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 923 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 019 $ Poids 41 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 949 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 118 525 $ Poids 41 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 885 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 162 $ Poids 40 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 499 $ Poids 40 % |
| 9 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 358 959 $ Poids 33 % |
| 11 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 429 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 210 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.