1339 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315744520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
33045315744520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 382 $ Poids 68 % |
| 2 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 823 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 060 $ Poids 59 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 775 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 639 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 824 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 175 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 952 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 902 $ Poids 46 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 948 $ Poids 45 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 833 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 100 420 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.