1335 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315744914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
33045315744914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 773 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 376 $ Poids 63 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 726 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 588 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 773 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 914 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 435 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 746 $ Poids 50 % |
| 10 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 175 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 966 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 937 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.