1333 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315754276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
33045315754276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 343 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 738 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 110 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 976 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 195 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 790 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 528 $ Poids 47 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 818 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.