1331 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 136,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315754718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
33045315754718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 743 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 613 $ Poids 45 % |
| 5 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 698 $ Poids 41 % |
| 7 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 711 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 68 395 $ Poids 35 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 805 $ Poids 34 % |
| 10 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 484 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 331 871 $ Poids 32 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 346 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 779 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.