1329 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 151 m² · constr. 1994 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315755950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
33045315755950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 84 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 712 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 353 929 $ Poids 61 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 484 498 $ Poids 46 % |
| 3 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 870 $ Poids 42 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 702 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 259 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 537 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 406 $ Poids 32 % |
| 7 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 453 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 347 331 $ Poids 31 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 814 $ Poids 30 % |
| 9 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 76 629 $ Poids 29 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 262 561 $ Poids 27 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 498 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.