1327 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315765182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
33045315765182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 631 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 113 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 351 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 682 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 984 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 884 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 201 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 994 $ Poids 41 % |
| 12 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 109 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 336 791 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.