1325 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315765424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
33045315765424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 318 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 866 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 404 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 588 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 862 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 178 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 600 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 101 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 588 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 775 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 877 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 615 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.