1323 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315765646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
33045315765646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 517 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 570 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 841 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 374 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 650 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.