1321 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 122,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315765888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
33045315765888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 592 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 540 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 114 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 495 $ Poids 66 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 920 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 820 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 202 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 855 $ Poids 48 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 739 $ Poids 45 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 398 367 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.