1320 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 187,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315766348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
33045315766348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 316 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 546 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 575 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 283 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 587 727 $ Poids 50 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 477 $ Poids 29 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 511 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 440 350 $ Poids 17 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 288 892 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 203 $ Poids 12 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 591 119 $ Poids 8 % |
| 10 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −36 431 $ | 485 373 $ Poids 8 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 495 544 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.