1301 Route Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 153,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315767792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
33045315767792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 511 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 483 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 278 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 531 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 261 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 977 $ Poids 36 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 254 607 $ Poids 34 % |
| 9 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 256 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 350 161 $ Poids 31 % |
| 10 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 931 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −1 546 $ | 73 211 $ Poids 31 % |
| 11 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 579 $ Poids 30 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 370 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.