1319 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315776120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
33045315776120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 510 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 104 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 798 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 183 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 314 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 498 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 478 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 504 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.