1316 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315777470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
33045315777470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 409 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 450 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 701 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 412 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 598 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 776 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 719 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 431 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 784 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.