1313 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
161 800 $
Autre · 2 785 $/m² · 58,1 m² · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 38 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315786864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
33045315786864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 5 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 224 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 297 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 075 $ Poids 88 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 99 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 258 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 255 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 197 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 193 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 802 $ Poids 62 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 262 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 693 $ Poids 59 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 290 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 761 $ Poids 33 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 288 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 696 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.