1086 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 116,2 m² · constr. 2015 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315787569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
33045315787569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 276 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 328 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 344 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 715 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 211 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 547 $ Poids 53 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 993 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.