1082 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 66,1 m² · constr. 2016 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315788761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
33045315788761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 74 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 339 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 131 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 178 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 746 $ Poids 86 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 460 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 157 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 161 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 272 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 76 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 267 $ Poids 64 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 148 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 406 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 328 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 81 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 259 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 251 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.