1078 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 84,8 m² · constr. 2016 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315788963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
33045315788963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 218 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 509 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 330 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 381 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 370 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 224 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 651 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 355 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 663 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 426 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 313 080 $ Poids 70 % |
| 11 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 377 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 851 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.