Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 3 162 $/m² · 59,3 m² · constr. 1986 · terrain 164 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 603 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315792243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
33045315792243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 8 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 531 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 606 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 816 $ Poids 80 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 415 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 564 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 243 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 559 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 514 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 249 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 509 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 593 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 573 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 180 004 $ Poids 54 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 593 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 198 070 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 864 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 866 $ Poids 33 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 589 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 653 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.