1311 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315796185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
33045315796185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 606 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 189 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 359 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 111 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 334 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 358 176 $ Poids 67 % |
| 7 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 130 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 323 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 327 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 501 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 538 961 $ Poids 57 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.