Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 2 738 $/m² · 71,3 m² · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 22 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315796308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
33045315796308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 10 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 84 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 516 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 426 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 495 $ Poids 74 % |
| 6 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 473 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 242 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 169 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 516 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 592 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.