1127 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
33045315797008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 254 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 241 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 517 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 669 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 87 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 335 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 376 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 531 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 358 117 $ Poids 67 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 254 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 116 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 242 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 436 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.