1133 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 96,1 m² · constr. 2020 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
33045315797174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 234 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 251 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 518 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 639 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 69 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 335 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 537 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 358 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 272 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 116 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 830 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 249 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.