Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 1 162 $/m² · 187,9 m² · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 22 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
33045315797222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 49 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 310 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 781 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 800 m · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 384 $ Poids 34 % |
| 9 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 407 $ Poids 29 % |
| 10 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 453 $ Poids 27 % |
| 11 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 527 $ Poids 24 % |
| 12 | 1258, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-03-20 · 492 m · Vendu 245 000 $ (1 365 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 742 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.