1306 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
33045315797443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 51 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 333 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 100 $ Poids 58 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 791 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 469 119 $ Poids 53 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 81 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 818 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 096 $ Poids 44 % |
| 9 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 693 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 66 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 922 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 751 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 370 872 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.