1304 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 182,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
33045315797596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 265 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 280 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 753 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 559 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 334 328 $ Poids 40 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 955 $ Poids 27 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 997 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 299 360 $ Poids 26 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 285 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 366 $ Poids 17 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 414 464 $ Poids 14 % |
| 11 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 566 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.