1302 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 96,4 m² · constr. 2021 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315797986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
33045315797986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 155 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 575 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +986 $ | 198 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 186 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 521 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 14 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 222 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +4 402 $ | 116 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 463 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 360 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 379 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 838 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 150 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.