1074 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 140,3 m² · constr. 2018 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
33045315798154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 247 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 381 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 281 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 446 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 008 $ Poids 50 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 866 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 687 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 77 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 666 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 787 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 533 934 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.