1072 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 131,4 m² · constr. 2017 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
33045315798255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 234 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 368 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 156 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 182 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 132 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 642 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 909 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 658 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.